Cómo hacer una dación en pago en Infonavit

Escrito por Carlo Malone

Divulgador científico

En este artículo, te explicaremos paso a paso cómo realizar una dación en pago en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). La dación en pago es una opción que permite entregar la propiedad de un inmueble al Infonavit para saldar una deuda hipotecaria, evitando así la ejecución hipotecaria. Aprenderás cuáles son los requisitos, documentos necesarios y los pasos a seguir para llevar a cabo este proceso de manera efectiva. Sigue leyendo para conocer todos los detalles sobre cómo hacer una dación en pago en Infonavit.

Requisitos para una dación en pago

La dación en pago es una alternativa que permite saldar una deuda mediante la entrega de la vivienda hipotecada al banco. Para que esta opción sea viable, es necesario cumplir con una serie de requisitos:

1. **Estar en situación de insolvencia**: Es decir, no poder hacer frente al pago de la hipoteca y otras deudas.

2. **Que la vivienda hipotecada sea la única propiedad**: En general, los bancos solo aceptarán la dación en pago si la vivienda es la única propiedad del deudor.

3. **Demostrar la imposibilidad de venta de la vivienda**: Es importante demostrar que la vivienda no puede venderse a un precio suficiente para saldar la deuda.

4. **Haber agotado todas las vías de negociación**: Antes de optar por la dación en pago, es necesario haber intentado renegociar las condiciones de la hipoteca con el banco.

5. **Presentar documentación**: El deudor deberá presentar una serie de documentos, como la escritura de la vivienda, el contrato de hipoteca, certificados de deudas, entre otros.

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Una vez cumplidos estos requisitos, el banco evaluará la viabilidad de la dación en pago y, en caso de aceptarla, se procederá a la entrega de la vivienda para saldar la deuda. Es importante tener en cuenta que la dación en pago puede tener implicaciones fiscales y crediticias, por lo que es recomendable asesorarse adecuadamente antes de optar por esta alternativa.

Mi consejo final para ti es que te informes adecuadamente sobre el proceso de dación en pago en Infonavit y busques asesoramiento profesional para llevar a cabo este trámite de manera correcta. Recuerda que es importante cumplir con todos los requisitos y documentación necesaria para evitar problemas futuros. ¡Te deseo mucha suerte en este proceso! ¡Hasta luego!

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